林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)pupil是什么意思 pupil是可数名词吗让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地(dìpupil是什么意思 pupil是可数名词吗)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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