刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chu左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全āng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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