上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差