金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历g>，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。