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本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造(zào)费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收其他(tā)单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应(yīng)该(gāi)计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)原则上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于(yú)同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要(yào)在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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