过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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