刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗>全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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