刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tónge的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数)步(bù)颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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