金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说)产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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