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林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìn吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思g)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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