金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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