大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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