刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(w创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案ǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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