金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎn《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节g)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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