金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěn2000克是多少斤啊g)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，2000克是多少斤啊随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线2000克是多少斤啊城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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