金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。 饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思>

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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