4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出 。

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