继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册(cè)的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基(jī)金(jīn)应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募(mù)集期(qī)限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化(huà)器(qì)事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核心(xīn)子(zi)园区(qū)，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互(hù)联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的(de)“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机构，与中金基10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱(jī)金携手为基础设施(10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱shī)项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护投资(zī)者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获(huò)得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发(fā)行规模(mó)最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安(ān)资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模(mó)增长下(xià)，目前(qián)中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布(b10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱ù)局(jú)，也(yě)为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态(tài)化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新(xīn)项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流(liú)程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱