金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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