今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的(de)其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应5k是多少钱，5k是多少钱人民币交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费(fèi)用(yòng)作(zuò)为商贸型企业(yè)的(de)费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要(yào)看(kàn)你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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