过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房(fá姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼ng)者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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