过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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