刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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