继今(jīn)年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基(jī)础设(shè)施证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)为基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会(huì)同(tóng)基金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处(chù)产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵(fū)化器事业(yè)发源地的(de)光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规(guī)模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产(chǎn)业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为(wèi)基金提供了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司(sī)作为(wèi)外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产(chǎn)为山(shān)东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤一环七射多连”高速(sù)公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积(jī)极探索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产配置的(de)重(zhòng)要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总(z一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆(fù)盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经济建设(shè)作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关(guān)工作的通(tōng)知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费(fèi)基(jī)础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤