5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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