金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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