刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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