上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平(píng)方天津面积多少平方公里米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(天津面积多少平方公里wài)，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 天津面积多少平方公里