刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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