今天给(gěi)各位分享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xí瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢ng)解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金(jīn)的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁方式租(zū)入的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其(qí)他业务的(de)收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应(yīng)交税(sh瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢uì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的(de)房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次性(xìng)开具发票(piào)，一(yī)次(cì)性(xìng)计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定(dìng)税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出(chū)，并按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是对房地(dì)产资(zī)产价值进(jìn)行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价(jià)格。注(zhù)意：综(zōng)合评(píng)估(gū)需要估价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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