特朗普出生在四川，特朗普小时在中国四川p>

　　金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(ch特朗普出生在四川，特朗普小时在中国四川ǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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