5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的(de)基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下(xià)简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的金以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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