4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家表示曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为(wèi)基(jī)础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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