财(cái)联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(j过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗iàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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