经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出现边最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国(guó)人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记，很(hěn)多(duō)人将(jiāng)其(qí)视(shì)为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产的(de)成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降(jiàng)，市(shì)场会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全国(guó)人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提(tí)取公积(jī)金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策一(yī)直备(bèi)受关注(zhù)。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细(xì)化(huà)的(de)空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对(duì)市场(chǎng)恢复(fù)起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对(duì)二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思