金融界(jiè)5月12日(rì)消息(xī) 为贯彻落(luò)实党(dǎng)的二(èr)十大和中央经济工作会议(yì)精神，按照《国务院办公厅(tīng)关于进一步盘(pán)活(huó)存量(liàng)资(zī)产扩大有效(xiào)投(tóu)资的意见(jiàn)》部(bù)署和“进一步(bù)推进REITs常态(tài)化发行十二条”的有(yǒu)关工作安(ān)排，证监(jiān)会指导证券交易所修(xiū)订REITs审核(hé)关注事项指引(yǐn)，突(tū)出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，进(jìn)一步优化REITs审(shěn)核关(guān)注事(shì)项，强化信息(xī)披露要求，明确产业园区、收(shōu)费公路两大类资产的审核(hé)和信息披露标准，提高成熟(shú)类型(xíng)资产的推荐审核(hé)透明度，加快发行上市节奏，推(tuī)动(dòng)REITs市场高质量发展。

　　REITs审核(hé)关注事项(xiàng)指(zhǐ)引坚(jiān)持(chí)制度化、规范化(huà)和透明化原则，着力(lì)构建(jiàn)符合(hé)REITs特点及规律的审核(hé)和信(xìn)息披露(lù)体系。

　　一是(shì)深入(rù)总结(jié)试点经验，明(míng)确(què)产品(pǐn)设计、项目审核和信息(xī)披露要求，促进形(xíng)成市场共识(shí)，进一步(bù)提高(gāo)市场规范(fàn)运作(zuò)水平。二(èr)是结合产业(yè)园(yuán)区、收费公路等(děng)大类资产(chǎn)行(xíng)业特性，在REITs现行审核和信息披露要求的基(jī)础上(错一个题就往阴里装一支笔shàng)，从(cóng)项(xiàng)目合(hé)规、历史(shǐ)运(yùn)营以及评(píng)估参数设置等多维度细化了两大类资产(chǎn错一个题就往阴里装一支笔)的审(shěn)核关注重(zhòng)点，强化(huà)信息披露要(yào)求，提升监管的精准性和高效(xiào)性(xìng)。

　　下一步，证监会将指导证券(quàn)交易所(suǒ)持(chí)续完(wán)善REITs信息披(pī)露制度规则，研究制定出台定期(qī)报(bào)告(gào)和临时(shí)公告披露指引，按照“成(chéng)熟一类、推出一类”原则，分步(bù)推(tuī)出(chū)仓储物流、保障性租(zū)赁(lìn)住房等大类资产审核及信(xìn)息披露规则，建立健全透明和可预期的审核注册标准，重点关注资(zī)产及项(xiàng)目运营质量，进一步强(qiáng)化市场监管和投(tóu)资者保护机制，更好服务经济高质量发展。

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