刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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