金(jīn)融界(1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBjiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(z1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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