大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语没听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案(à话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语n)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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