经济日姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些后，今年一(yī)季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头(tóu)。也应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房(fáng)需(xū)求较为(wèi)集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过(guò)程中短期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当(dāng)前(qián)房地产市(shì)场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口流动和(hé)住房(fáng)改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化(huà)的空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛(kǎn)、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策(cè)仍(réng)将在(zài)供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落(luò)的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指导价，银行按(àn)照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手房(fáng)交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

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