今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额(é)=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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