刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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