刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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