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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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