怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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