金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàngwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手write的过去分词怎么用，write的过去分词英语住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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