曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的最大买天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红(hóng)天激(天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思