过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的(d三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹e)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹)去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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