林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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