金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城不朽的意思市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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